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常见问题
常见问题全国2020年10月自考资产评估00158真题
一、单项选择题:本大题共30小题,每小题1分,共30分。在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的,请将其选出。
1.将资产分为可确指资产和不可确指资产的标准是
A.资产的存在形态
B.资产是否具有综合获利能力
C.资产能否独立存在
D.资产的流动性
2.在资产评估时必须假定市场条件固定在某一时点,这贯彻的资产评估原则是
A.科学性原则
B.替代原则
C.贡献原则
D.评估时点原则
3.资产评估中的市场价值是
A.历史事实
B.价值估计数额
C.客观价值
D.实际价值
4.按现行技术条件下的设计、工艺材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置,这样核算的成本称为
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.完全复原成本
D.实际重置成本
5.某项资产2007年购建,账面原值1000元,2010年进行评估,若以购建时物价指数为100%,3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%,则该项资产的重置成本应为
A.115000元
B.145000元
C.151800元
D.152000元
6.采用成本法评估资产时,构成资产重置成本的耗费应当是资产的
A.实际成本
B.社会平均成本
C.个别成本
D.加权平均成本
7.在估算机器设备的实体性贬值中,“德尔菲法”或“模糊綜合判断法”属于
A.观测分析法
B.使用年限法
C.修复费用法
D.财务分析法
8.进口设备的到岸价格是指
A.设备的离岸价+境外保险费
B.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费
C.设备的离岸价+进口关税
D.设备的离岸价+海外运杂费
9.评估人员在评估某类通用设备时,选取了5台具有代表性的设备作为样本,估算其重置成本之和为50万元,该5台设备的账面历史成本之和为40万元。该类设备的历史成本之和为1000万元,则该类通用设备的重置成本应为
A.200万元
B.800万元
C.1000万元
D.1250万元
10.被评估设备与采用新技术的同类设备相比,在产量相同的条件下,每年需增加成本10万元。评估人员预测该设备尚可使用5年,企业所得税率为25%,若折现率为10%,则该设备的功能性贬值最接近
A.25万元
B.28万元
C.35万元
D.38万元
11.依据土地的自然特性,下列属于土地自然特性的是
A.用途的广泛性
B.土地空间位置的固定性
C.供给的稀缺性
D.可垄断性
12.下列不属于土地评估价值个别因素的是
A.位置因素
B.临街状况
C.施工质量因素.
D.地形地质因素
13.某宗房地产的总价值为1000万元,经估测建筑物部分的价值为600万元,假定综合的资本化率为8%,建筑的资本化率为10%,则土地的资本化率为
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
14.应用市场法评估房地产时,建筑物修正的个别因素是
A.被评估房地产微观位置
B.被评估房地产施工质量
C.被评估房地产正面宽度
D.被评估房地产地势情况
15.下列不属于无形资产收益额具体测算方法的是
A.直接估算
B.差额法
C.分成率法
D.余额调整法
16.下列关于专利权和专有技术的评估方法选择说法中,正确的是
A.专利权和专有技术主要采用的评估方法是收益法,特殊情况下也可以采用成本
B.专利权和专有技术主要采用的评估方法是成本法,特殊情况下也可以采用收益法
C.专利权主要采用的评估方法是收益法,专有技术主要采用的评估方法是成本法
D.专利权主要采用的评估方法是成本法,专有技术主要采用的评估方法是收益法
17.下列关于商誉特性的说法中,正确的是
A.商誉是不可辨认的,存续期间没有法定限制的无形资产
B.商誉是可辨认的,但存续期间没有法定限制的无形资产
C.商誉是不可辨认的,但存续期间有法定限制的无形资产
D.商誉即是可辨认的,存续期间又有法定限制的无形资产
18.应收账款评估价值估算的基本公式是
A.应收账款评估值=应收账款账面余值已确定坏账损失预计可能发生的坏账损失
B.应收账款评估值=应收账款账面余值坏账准备-预计可能发生的坏账损失
C.应收账款评估值=应收账款账面余值已确定坏账损失
D.应收账款评估值=应收账款账面余值预计可能发生的坏账损失
19.今年10月1日对库存甲材料进行评估,库存该材料分两批购进。今年2月购入500公斤,单价1200元/公斤,已领用400公斤;今年7月购入200公斤,单价1500元/公斤,尚未领用。企业会计采用先进先出法,该库存材料评估值为
A.360000元
B.390000元
C.420000元
D.450000元
20.某企业向阳光建筑公司出售材料,价款1000万元,双方协商6个月后收款,采取商业承兑汇票结算。该企业于4月1日开出汇票,并经阳光建筑公司承兑,汇票到期日为10月1日。现对该企业进行评估,基准日定为6月1日,由此确定贴现日期为120天,贴现率按月息6%计算,因此该应收票据的评估值为
A.1024万元
B.1000万元
C.988万元
D.976万元
21.具有长期性质的待摊费用,能够作为其他长期性资产评估对象的标准是
A.费用是否待摊
B.费用摊销的方式
C.能否带来预期收益
D.是否支付
22.评估机构对A公司进行评估,A拥有B股份公司非上市普通股股票10万股,每股面值1元。在持有期间每年股利派发相当于面值价格的10%左右。经评估人员对该股份公司进行调查分析,B公司目前正在建设--套大型先进生产线,认为前3年保持10%的每股收益率不变;第四年起,每股股利将提升10%,并将持续下去。评估时国库券的利率为4%,风险利率确定为2%,则该股票的评估值为
A.15466.1元
B.28530元
C.30659.6元
D.38545.1元
23.下列属于耗竭性资源范畴的是
A.气候资源
B.森林资源
C.土地资源
D.矿产资源
24.下列有关森林资源资产说法中,正确的是
A.森林资源具有可再生性,但森林资源资产再生产也需要投入
B.森林资源具有可再生性,森林资源资产再生产不需要投入
C.森林资源具有可再生性,但森林资源资产不能再生产
D.森林资源资产的价格受市场供求因素影响,与投入的必要劳动量因素无关
25.下列关于企业价值评估范围的表述中,不正确的是
A.具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围
B.从产权的角度,企业评估的范围应该是企业的全部资产
C.企业评估的范围是企业产权权利所能控制的部分
D.具体范围不应包括非控股子公司中的投资部分
26.某企业长期负债与权益资本的比例为7:3,借款利息率为8%,经测定,社会无风险报酬率为4%,社会平均资产收益率为10%,该企业所在行业的β系数为1.2,企业所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为
A.7.56%
B.7.87%
C.8.96%
D.9.64%
27.下列企业收益指标中,属于权益资本收益指标的是
A.净利润
B.经济利润
C.息前税后利润
D.企业自由现金流量
28.下列关于现值性评估和追溯性评估的说法中,正确的是
A.现值性评估,评估基准8与报告日期是相同(或接近)的
B.现值性评估,评估基准日早于报告日期
C.现值性评估,报告日期早于评估基准日
D.追溯性评估,评估基准日与报告日期是相同(或接近)的
29.针对资产评估业务中出现某些具体问题的指导性文件属于
A.评估指南
B.程序性准则
C.实体性准则
D.指导意见
30.我国第--部对全国资产评估行业进行政府管理的最高法规是
A.《国有资产评估管理办法》
B.《资产评估行业财政监督管理办法)》
C.《资产评估机构审批管理办法》
D.《资产评估法》
二、多项选择题:本大题共5小题,每小题2分,共10分。在每小题列出的备选项中至少有两项是符合题目要求的,请将其选出,错选、多选或少选均无分。
31.评估资产的市场价值通常采用的假设有
A.交易假设
B.公开市场假设
C.强制清算假设
D.现状利用假设
E.最佳利用假设
32.资产评估方法选取时主要考虑的因素有
A.资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应
B.资产评估方法必须与评估对象相适应
C.资产评估方法选取要受搜集数据和信息资料的制约
D.资产评估方法选取要考虑评估人员的个人专长
E.资产评估方法选取必须考虑资产评估事务所的要求
33.在运用收益法评估房地产时,资本化率的确定方法主要包括
A.收益还原法
B.安全利率加风险调整值法
C.各种投资收益排序插入法
D.成本加成法
E.价格指数调整法
34.企业价值评估的价值类型包括
A.市场价值
B.投资价值
C.清算价值
D.在用价值
E.变现价值
35.下列各项资源中,属于林地资产范畴的有
A.乔木林地
B.未成林造林地
C.苗圃
D.火烧迹地
E.纪念林三、判断分析题:本大题共2小题,每小题3分,共6分。
36.采用收益法对资产进行评估时,收益额预测难度大,受主观判断和未来不确定因素影响。
37. 经过大修、装饰性改良的固定资产,因修理、装饰所增加的价值已经发生了,那么这部分预付费用应该按照实际发生数计算。
四、简答题:本大题共2小题,每小题7分,共14分。
38.简述市场法的优点和缺点。
39.简述一份合格的资产评估报告包括的基本内容。
五、计算题:本大题共4小题,每小题10分,共40分。
40.被评估设备购建于2009年年底,账面价值为1000万元,2014年和2017年进行两次技术改造,当年投资额分别为200万元和100万元。2019年底对该设备进行评估,评估人员经调查获得以下信息:2009年至2019年该设备的价格每年环比上涨5%;该设备尚可使用5年;在产量相同的情况下,该设备与2019年出厂的同类设备相比,每年多耗电10万元;被评估设备所在企业的正常投资回报率为10%,所得税率为25%。
要求:(1)计算该设备的重置成本;
(2)计算该设备的加权投资年限与成新率;
(3)计算该设备的功能性贬值;
(4)计算该设备的评估值。
41.评估师对某工厂的--栋砖混结构的六层公寓楼进行评估,占地面积2000平方米,建筑面积为5600平方米,每月每平米50元,每年需支付的管理费为年租金的2%,年维修费为年租金的1.5%,不考虑保险费,房产税为年租金的12%,土地使用税按土地面积每年20元/平方米,折现率确定为10%。评估师测得土地使用权总价格为400万元,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%,建筑物评估时的剩余使用年限为25年。
要求:用收益法评估该公寓建筑物价值。(以万元为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程)
42.云山软件公司开发了一项应用于工业生产控制领域的计算机软件。2017年12月31日将该软件转让给乙公司。经评估人员了解,评估人员通过查阅审核有关资料,得知,该软件的源程序有效代码行数为13.5千行,经管理人员统计,开发该软件的实际工作量为85人.日,开发软件的各种费用之和为55000元。根据专业模型估算的该软件工作量为M=121.75(人.日),维护成本为开发成本的20%。另外,经评估人员预测上述计算机软件的预计寿命为5年,各年的净收益预测值为4万元/年。假设社会无风险报酬率为6%,该专利的风险报酬率为9%。
要求:根据上述资料分别运用成本法和收益法评估该专利使用权转让价值。(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程)
43.某被评估企业相关资料如下:
(1)未来5年预期年利润总额分别为:270万元、280万元、300万元310万元和320万元;从第6年开始,预计利润额将在第5年的基础上,每年比前一年增长3%;
(2)据查,评估时社会平均收益率为11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率(B)为1.25;
(3)企业适用的所得税税率为25%。
要求:试评估该企业股东全部权益价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)。
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